La secuencia de reparación del apartamento y el orden de ejecución de las obras + Video.

En este artículo revisaremos la secuencia de renovación de apartamentos y proporcionaremos algún tipo de guía de acción, con la cual será mucho más fácil trabajar con ellos. Si decide comenzar una reparación en un apartamento, surgirán muchas preguntas incluso antes de que comience. Todo el mundo sabe que, en cualquier caso, es mejor determinar una secuencia clara de acciones que correr de una a otra, tratar de hacer todo, perder el tiempo y los nervios para corregir sus propios errores.

Planificación de la reparación y trabajo preparatorio

Antes de comenzar a prepararse para la reparación, debe decidir claramente qué desea cambiar. Esto puede ser un lifting facial: empapelado, reemplazo de linóleo, renovación de techo. O necesita una revisión importante al nivelar las paredes, reemplazar puertas y ventanas, replanificar o reparar el piso. De esto dependerá de la secuencia de trabajo en la reparación del apartamento, así como de la necesidad de atraer a ciertos especialistas y los costos financieros correspondientes.

Es necesario pensar en la distribución y el diseño de la habitación. Usted tiene que decidir qué tipo de techo será, su material y diseño, ya sea que pegue el papel tapiz o deje las paredes para pintar, dónde colocar los interruptores y enchufes, qué accesorios instalar y en qué cantidad, cuál será el revestimiento del piso. Tome un pedazo de papel y describa cada artículo en detalle. Este será un plan de acción indicativo durante la reparación. Piensa en cómo arreglas los muebles después de terminar el trabajo. Después de todo, también puede desempeñar un papel en los matices de diseño del trabajo de acabado.

Es necesario pensar por adelantado dónde puede moverse durante el tiempo de reparación y dónde puede transportar muebles grandes y elementos interiores que interfieran durante el trabajo. Si no hay lugar para guardar los muebles, debe ser trasladado a una de las habitaciones, colocado lo más compacto posible y cuidadosamente embalado con film estirable. Al mismo tiempo, se están iniciando reparaciones en otras habitaciones. Luego, los muebles se transportan a uno de los locales terminados, y el trabajo necesario se realiza en el vacío.

Foto: brooklynhomeexperts. com

Desmontaje de elementos innecesarios

El siguiente paso para reparar el apartamento es el desmantelamiento de elementos antiguos. Con las reparaciones cosméticas, puede ser simplemente la eliminación de un fondo de pantalla antiguo, la eliminación de una capa de linóleo. En los casos más complicados, en la etapa de desmantelamiento, se eliminan las particiones, se cambian los lugares de los marcos de las puertas, se crean nichos especiales en las paredes, etc. Es importante no desechar todos los materiales viejos a la vez. Muchos de ellos siguen siendo útiles. Siempre tendrás tiempo para hacer esto después de la reparación.

En apartamentos antiguos puede ser necesario eliminar particiones innecesarias y cubiertas viejas. Si no planea cambiar todo el piso, entonces necesita actualizarlo correctamente. Primero necesita evaluar cuánto necesita reparación y aislamiento. Y luego realizar el procesamiento de materiales modernos, tal vez incluso tener que reemplazar algunos de los elementos en mal estado. Antes de finalizar la reparación, el piso debe cubrirse con láminas de cartón o película de construcción para evitar daños.

Reparación y colocación de comunicaciones

Después del desmontaje, la siguiente etapa es la reparación del sistema de comunicaciones. Este es el mejor momento para reemplazar los radiadores, instalar campanas y acondicionadores de aire, actualizar el cableado eléctrico. Un plan de comunicación debe ser preparado cuidadosamente durante la planificación.

¡Presta atención! Si se planea la construcción de nuevas particiones, debe completarse antes de la instalación de las comunicaciones, para que luego no tenga que romper ni rehacer nada.

Si las paredes están huecas, el cableado eléctrico generalmente se coloca en el marco. Para la construcción con cuerpo de las paredes, haga los surcos, que ocultan los cables. Lo mismo ocurre con las tuberías. Si hay una oportunidad de eliminarlos en la pared, entonces es mejor hacerlo. La instalación de interruptores y enchufes se puede hacer después de todo el trabajo de acabado. Para que puedan mantener una apariencia limpia y ordenada.

Tenga en cuenta. En el inodoro y en el baño, primero se alinean las paredes y se colocan los azulejos, y solo después se instala la tubería.

Secuencia de acabado para diferentes partes de la sala

1. Todo el acabado se realiza de arriba hacia abajo: el techo, las paredes, el suelo. Es esta secuencia de trabajos que garantiza que las partes de la habitación que ya se han reparado no se dañarán durante la instalación del resto.

2. Sin embargo, si se necesita una nivelación de piso para nivelar, comience las reparaciones desde esta etapa. Para ello, puede utilizar la mezcla habitual de cemento y arena para la colocación. Este método es bastante económico. Pero si hay una oportunidad, entonces es mejor instalar utilizando pisos autonivelantes autonivelantes. Por supuesto, son más caros, pero el resultado justificará el dinero gastado. Ya se secan el día 15 después de verter. Si decide instalar un sistema de "piso caliente", debe hacerlo en la etapa de nivelación.

3. El enlucido se utiliza para nivelar las paredes. Dependiendo de su condición, se pueden requerir una o más capas. La duración de esta etapa y, en consecuencia, la duración total de la reparación dependerá de ello.

4. Después del enlucido, puede proceder a la parte final: superficies de puttying. Todas las irregularidades, huellas en los lugares de instalación de las comunicaciones están cuidadosamente y cuidadosamente puestas. Se lleva a cabo la preparación final para el acabado final. Es muy importante elegir una buena imprimación. Esto ayudará a evitar problemas al poner masilla y pintar. El grado de adhesión de la pintura o masilla al sustrato preparado depende de la calidad de la imprimación.

5. En el siguiente paso, puede producir un acabado para pisos para laminado, parquet o linóleo.

6. A continuación instalamos las puertas y los marcos de las puertas. Para evitar que la puerta se dañe en las siguientes etapas, puede retirarse o cubrirse con una película. En este caso, no es necesario fijar la moldura en la puerta en esta etapa.

7. Después de esto, puedes pegar las paredes con papel tapiz.

8. Después de todo esto, instale los zócalos, elementos decorativos y accesorios, interruptores y enchufes, recorte, cuelgue la puerta y fije el adorno.

El procedimiento para reparar partes individuales de una habitación.

Secuencia de reparación de habitaciones individuales del apartamento

Se recomienda iniciar la reparación desde las habitaciones más alejadas desde la puerta principal. Esto evitará la suciedad y los escombros en la habitación ya renovada. Esto es especialmente importante si la habitación está pasando, por ejemplo, una sala de estar. Por último, pero no menos importante, se está reparando un corredor, ya que los materiales de construcción, la basura y otros elementos que pueden dañar las paredes recientemente renovadas, el piso o el techo se usan con mayor frecuencia.

Cuando finaliza la reparación de una habitación normal, la puerta de esta habitación debe cerrarse herméticamente y colgarse con una película de celofán del edificio. Esto ayudará a evitar que la pintura, el yeso, el polvo y la suciedad entren en los materiales de acabado limpios recién instalados.

Vídeo: Procedimiento para realizar el trabajo durante la reparación