Repara el techo de una casa particular. Hazlo tú mismo.

Si el techo se ha desgastado en algún grado u otro, esto no siempre significa que sea necesario cambiarlo por completo. Reparación del techo de una casa particular - un evento, bastante suficiente en muchos casos. Dependiendo del grado de daño, puede ser una obra de capital o una reparación menor. Cuanto más viejo sea el revestimiento, más energía y materiales se tendrán que gastar. Pero después de eso, el techo se lo agradecerá, habiendo servido de manera confiable muchos años más.

Inspección y evaluación de la condición del techo

Primero debe subir al ático y averiguar en qué condiciones se encuentran las vigas, el piso y la capa de impermeabilización. Es necesario comprobar si hay humedad o moho. Si el árbol está muy desgastado o cubierto de manchas oscuras, puede ser el resultado de la humedad constante. Los signos de techos desgastados pueden ser paredes y techos mojados en las habitaciones de la casa. Pero en algunos casos, el techo de esto puede no ser el culpable. A veces se trata de las tuberías con fugas (agua, aguas residuales o calefacción). No es raro que haya casos en los que el agua fluya en la pared exterior y luego ingrese a la casa a través de la unión entre pisos. La inspección interna del techo se realiza mejor durante la lluvia intensa, luego puede determinar con mayor precisión la ubicación y las causas de las fugas.

Uno de los signos de una fuga en el techo, en este caso no solo están dañadas las patas de la viga, sino también el torneado del techo. Foto: onduline. ru

Después de un minucioso estudio del lado marinero del techo, se inspecciona desde afuera. En primer lugar, es necesario inspeccionar tales nodos del sistema de techado como: una cresta para ver si está intacta, si su barrera contra la humedad está en orden. Luego, los lugares más contiguos al techo y las tuberías y otras partes verticales son los lugares más vulnerables. Por lo tanto, es necesario revisar los delantales de metal en estos lugares. Luego descienden gradualmente a los valles, tal vez están llenos de ramas y hojas que necesitan ser removidas y solo después de eso podemos ver el elemento. El tablero de aleros puede pudrirse de vez en cuando; por lo tanto, verifíquelo y, al mismo tiempo, averigüe si la parte inferior del alero está intacta.

Ahora queda por inspeccionar los conductos de ventilación y el sistema de drenaje (para obstrucciones). Se debe prestar atención a cada embudo, canaleta y desagüe. Bueno, las laderas del techo pueden convertirse en un refugio para los musgos y los líquenes, en este caso deben eliminarse. Además, están buscando para ver si hay burbujas, abolladuras, agujeros o grietas desconchadas en la cubierta del techo. Por cierto, muchas empresas de reparación tienen cámaras infrarrojas en su arsenal. Con su ayuda, puede encontrar rápidamente fugas y verificar todo el sistema. Luego, sobre la base de los datos obtenidos, se realiza el cálculo de la cantidad requerida de trabajo y materiales.

Sugerencia: Es recomendable realizar una verificación del techo todos los años, preferiblemente en la primavera. Luego, en el verano, si es necesario, puede reparar el techo de una casa privada determinando de antemano qué materiales requerirá el alcance de la reparación para esto.

A veces es muy difícil encontrar y entender la causa de una fuga en el techo del ganado. Esto se debe a las características de diseño del techo, ya que el agua puede fluir en un lugar y las fugas aparecerán en lugares completamente diferentes.

Las enfermedades más comunes en techos

En la mayoría de los casos, el techo fluye debido a las siguientes razones:

# 1. Violaciones de la integridad del techo.

# 2. Las juntas de techos con paredes y elementos verticales, como antenas, tuberías y parapetos, pueden estar despresurizadas.

# 3. Otro problema común es la falla o falla del sistema de drenaje.

Todos los problemas anteriores surgen por las siguientes razones:

• Si los elementos de fijación y el material para techos del techo son de dudosa calidad, no durarán mucho.
• Además, puede haber violaciones de tecnología durante la instalación del techo. Debido a esto, hay cargas excesivas que destruyen el techo.
• Al eliminar de forma incorrecta la nieve o el hielo del techo y de la canaleta, pueden dañarse, después de lo cual comenzarán a colapsarse.
• El musgo y los hongos que se han asentado en el techo también lo estropean, y en algunos casos este proceso de destrucción puede ocurrir mucho más rápido de lo que usted puede pensar. Para evitar esto, debe realizar oportunamente el mantenimiento del techo.
• Destrucción de vez en cuando, incluso un techo de muy alta calidad y un techo bien construido, que permanece en el techo durante mucho tiempo, se desgasta y requiere reemplazo o reparación.

Como puede ver, en teoría, todo es bastante simple. Pero en la vida real, no siempre es posible encontrar rápidamente un lugar de fugas para reparar el techo de una casa. A veces, las gotas de agua entran a la casa cuando el viento sopla de un lado, conduciendo lluvia o nieve bajo el techo. A menudo sucede que el goteo del techo no es en absoluto donde el agua entra a la casa.En tales casos, es mejor que los profesionales revisen el techo y todo el "pastel de techo".

Reparación del sistema de vigas

En las patas de las vigas que mantiene todo el techo, asumen la carga del peso de la nieve, la lluvia y las ráfagas de viento y, naturalmente, la gravedad del material de la cubierta. Y si las vigas están dañadas, entonces no debes dudar. El problema debe ser resuelto inmediatamente.

En el lugar dañado, se retiran la piel, el aislamiento y la cubierta del techo, se desmonta la caja. Si las vigas se pudren, limpian bien el lugar afectado. Luego llenan 80-100 centímetros de largo y 3-5 centímetros de espesor desde dos lados del tablero. Adjuntarlos con las uñas largas. También sucede que una pieza de vigas se pudre hasta el núcleo. Luego se debe cortar y ajustar la prótesis de la barra 2 o 2,5 veces más que la parte podrida de la viga. En sus bordes ponemos forro. Toda la estructura está unida por clavos de 10 o 15 centímetros de largo. Mientras se realiza el trabajo, se colocan bastidores temporales debajo de las vigas, pero después de instalar la prótesis de barra, se retiran.

Dos formas de reparar patas de vigas.

Hay otra opción: las vigas son completamente funcionales, pero la caja está dañada y ya no está bajo el peso del techo. Liquidamos las grietas y deflexiones al reemplazar el revestimiento o su refuerzo. Para hacer esto, coloque madera entre las vigas y rellene las tablas en la dirección transversal.

Consejos:

# 1. Todas las partes enfermas de la viga se quemaron después de su eliminación.

# 2. Extender las zonas limpias con antiséptico.

Reemplazo y reparación de la capa aislante e impermeable

Debido a fugas, el aislamiento puede mojarse y, como resultado, perderá sus propiedades aislantes. En este caso, necesita ser cambiado. Sin embargo, a veces su cambio se debe al hecho de que, aunque está intacto, no mantiene suficiente calor. Si miras desde el interior del techo, la torta de techo consta de las siguientes capas:

• Primero viene la membrana impermeabilizante,
• Luego - el aislante térmico (lana mineral, como regla),
• Siguiente - capa de barrera de vapor.

Este último está hecho de polietileno, glassine, materiales laminados, membranas permeables al vapor.

Un ejemplo de un pastel de techo para un techo de tejas. Consiste en material para techos (teja flexible), impermeabilización, dos capas de lana de basalto y barrera de vapor.

En caso de daños en el aislamiento, todavía queda mucho trabajo por hacer, pero puede reparar el techo de una casa privada con sus propias manos. Para ello, retire el borde interior y llegue a la barrera de vapor. Después de retirarlo, están probando el aislamiento, verificando si está mojado. Todas las placas aislantes de calor húmedo deben extraerse, reemplazando con las secas. Dobrashit antes de impermeabilizar comprobar su integridad. Si está completo, devuelven esta película, si está dañada, la cambian. En este caso, la membrana de impermeabilización debe colocarse de manera que se mueva alrededor de las vigas, de modo que se adhiera a ellas con grapas o clavos.

Corte las placas aislantes para que sean más anchas en 1 centímetro que la distancia intergrupal. Colóquelos, apriételos suavemente, y luego colóquelos entre las vigas. Una vez enderezada, el aislamiento no se caerá, se mantendrá firme. Las uniones entre la primera y la segunda capa del aislante no deben combinarse. Si la segunda capa no encaja, aumente el grosor de las placas de vigas. Al tener clavos rellenos en las vigas, tiran del cable sobre el aislamiento. Una capa de barrera de vapor con un solapamiento de 7 a 10 centímetros se coloca sobre el aislamiento, asegurándolo con una grapadora.

• Para obtener más información sobre el aislamiento del techo, consulte el material: Cómo aislar el ático con sus propias manos - instrucciones paso a paso

Repare recetas para techos

Azulejo metálico

Este recubrimiento necesita reparación si:

• Las hojas están oxidadas;
• La pintura se ha desprendido;
• Se produjo una desviación del techo.

Para repararlo, basta con desatornillar los tornillos autorroscantes que sujetan la hoja dañada y luego reemplazar esta hoja por una nueva. Por cierto, los fabricantes otorgan una garantía para este techo de 10 a 25 años. Si durante el período de garantía, la loseta de metal se agrietó, perdió su color o se exfolió de la base, entonces es muy posible que sea necesario reemplazarla.

Si no es posible reemplazar una hoja por una nueva, la grieta y el recubrimiento de polímero desconchado se limpian previamente y se desengrasan, y luego se pintan. Pero esta reparación no durará mucho tiempo.

Techo plegado de acero

Las principales razones para su reparación:

• Aparecieron grandes huecos;
• La pintura se dañó;
• En descomposición de la superficie.

Si aparecen espacios grandes en el techo de acero, están cubiertos con sellador de silicona. La pintura dañada se limpia, desengrasa y se recubre con esmalte del color correspondiente. Si el daño es significativo, entonces coloco parches de acero nuevo en las partes podridas del techo, conectándolos con la ayuda de uniones plegadas.

Baldosas de arcilla y cemento-arena

Ya existe una garantía más seria: de 30 a 50 años. Se extiende a la integridad de las baldosas, su resistencia a las heladas y la protección contra el agua. Naturalmente, con esto, se debe observar la tecnología de colocación y las baldosas deben transportarse correctamente. De lo contrario, la garantía "volará". No cambie el material y cuando haya pequeñas diferencias en los azulejos de color de los azulejos.

Durante la reparación, deben eliminarse tanto las baldosas dañadas como las adyacentes. En primer lugar - la parte superior, luego - el lado. Después de haber martillado una cuña debajo de la baldosa a su lado, es necesario levantar el borde de la baldosa extraída con un destornillador (o paleta). Las nuevas baldosas se colocan de manera uniforme, cuidando la estanqueidad de las juntas.

Azulejos bituminosos (suaves)

El período de garantía es de 15 a 25 años. Cambie este techo en garantía, si el granulado está desgastado, tiene una forma no estándar o se aplica de manera desigual. O el techo pasa el agua, no soporta las condiciones climáticas. Pero si la instalación, el cuidado o el uso son inadecuados en condiciones agresivas, la garantía se pierde.

Si las grietas en este recubrimiento son pequeñas, puede sellarlas. Levantando el azulejo, lo manchamos con pegamento para techos desde el interior, y luego lo presionamos hacia el plano base, sosteniendo el lugar de pegado durante varios minutos. Sin embargo, sucede que hay muchas grietas en el techo, entonces es mejor cambiarlo. Después de sacar las uñas en el sitio necesario, se corta, luego se inserta toda la hoja de baldosas. Los bordes se combinan. El trabajo se realiza a una temperatura positiva: de 5 a 25 ⁰ C.

Slate

Si el daño es menor, el siguiente método de reparación será suficiente. (Es necesario trabajar cuando está nublado en la calle). Después de limpiar y lavar el techo con un cepillo rígido (el agua proviene de una manguera), se seca. Luego aplique el suelo - diluido con PVA (pegamento - 1 parte, agua - 3 partes). Aplique la mezcla preparada con una capa de al menos 2 milímetros, manchando las grietas.

Por daños importantes, se cambia la hoja de pizarra. Para esto, de una hoja que requiere reemplazo, las uñas se eliminan por completo. En las hojas adyacentes, que presionan la hoja removible, los clavos no alcanzan completamente, sino que solo la levantan más alto. Es necesario que las hojas adyacentes comiencen a levantarse y les permita obtener la hoja dañada y colocar una nueva. Por cierto, el fabricante otorga una garantía de pizarra de hasta 15 años.

Reparamos el sistema de drenaje

Por lo general, el drenaje comienza a gotear cuando se rompe la estanqueidad de las conexiones. Muy a menudo esto ocurre en invierno bajo la influencia de la nieve y el hielo. Por lo tanto, si el sistema está hecho de PVC, entonces todos los elementos se conectan generalmente en pegamento de dicloroetano o sellos de goma. Si es necesario, cámbielos por juntas de goma de etileno-propileno. Pero las uniones de pegamento son más difíciles de reemplazar: es necesario cortar un trozo de tubo y luego pegar uno nuevo con el mismo pegamento.

Los elementos separados de las canaletas metálicas generalmente se sujetan con remaches, que deben perforarse al reemplazar las piezas. Reemplazando las piezas desgastadas, se remachan unas a otras y se aplica un sellador de silicona a las juntas.

Sellar juntas con ventilación y chimeneas

Estos lugares (salidas de ventilación, salidas de chimeneas, tragaluces y antenas) requieren especial atención y control. Sus articulaciones deben cubrirse con pegamento para techos. Cinta de sellado adecuada y especial. También hay una opción: cerrar estos lugares superpuestos con adornos decorativos. Y luego, después de la reparación, el techo de la casa de campo será duradero y elegante.

Por último, lo invitamos a ver un video interesante que muestra el proceso de reconstrucción del techo en un modo acelerado.

Video: Restauración de techo

Material preparado por SRBU. RU