Lo que está incluido en el costo de la casa del proyecto.

Si está interesado en la pregunta de qué se incluye en el costo del proyecto en el hogar, vale la pena comenzar a averiguar exactamente qué proyecto tiene en mente.

¿Necesita el proyecto?

¿Necesita el proyecto un hogar

La legislación actual permite los propietarios de terrenos para construir casas residenciales individuales sin presentar la documentación del proyecto para que sean revisadas por las autoridades. Es decir, ni a la administración de su asentamiento, ni a la arquitectura local, no le importará si lo tiene o si decide construirlo a ojo. Otra cosa es mantener la distancia de la casa a las fronteras del sitio y conectar las comunicaciones (esto generalmente requiere proyectos separados realizados por organizaciones especializadas). Estas preguntas siempre están bajo estricto control y, por su violación, puede enfrentar no solo una multa, sino también la demolición de la casa (o la negativa a conectar cualquier comunicación: agua, gas, alcantarillado, electricidad).

Sin embargo, construir su casa sigue siendo mejor para el proyecto, por lo que tendrá más confianza en su seguridad y confiabilidad. Por lo tanto, al ordenar un proyecto, debe saber para qué pagará el dinero.

En principio, para construir una vivienda individual, solo necesita las siguientes secciones:

• nota explicativa del proyecto;
• esquema de planificación del sitio;
• soluciones arquitectónicas, estructurales y de planificación del espacio (fachadas, planos, secciones y diagramas detallados de nodos complejos).

Componentes de un proyecto doméstico

Pero la estimación no es obligatoria en este caso (si solo usted no va a tomar un préstamo de construcción en un banco, lo que este presupuesto puede requerir de usted.

Por lo tanto, resulta que en esos casos cuando usted mismo va a construir una casa desde la cimentación hasta el techo (es decir, sin contratar a шаб shabashniki ’o compañías de construcción), entonces puede prescindir del proyecto. Pero si los especialistas llenan los cimientos, construyen las paredes y construyen el techo, entonces el proyecto es absolutamente necesario. ¿No explicará la profundidad de los cimientos, el tamaño de las ventanas y otras "tonterías" en sus dedos?

Proyecto individual de la casa

El costo del proyecto dependerá no solo de la cantidad de pisos y del área de su futura casa, sino también de qué Organización (grande o pequeña) la desarrollarás. Un proyecto estándar que simplemente se "vinculará" a su parcela de tierra costará menos (un proyecto individual costará mucho más).

Proyecto obligatorio

Casa llave en mano

Otra opción cuando el proyecto es obligatorio, este es un pedido para construir una casa "llave en mano". En este caso, ya que durante el proceso de construcción no podrá realizar cambios en el diseño de la casa, todos los pequeños detalles deben discutirse solo durante el desarrollo del proyecto.

¿Qué se incluye en el costo de un proyecto para una casa en este caso?

• Primero, el costo de desarrollar un proyecto: muchas empresas que construyen casas privadas desde la fundación hasta el techo a menudo brindan este servicio de forma gratuita. trayendo así más clientes.
• En segundo lugar, el costo de todos los materiales y estructuras a partir de los cuales se ensamblará su casa.
• Tercero, la remuneración de los trabajadores. Cuantas más personas y equipos participen, mayor será el costo de su hogar. Además, el trabajo más calificado también se paga más caro que el trabajo de los trabajadores sin calificaciones.

Si no necesita una casa llave en mano por algún motivo (es decir, decidió realizar parte del trabajo usted mismo o invitar a especialistas de otra compañía), es posible que el proyecto no incluya Algunos trabajos, por ejemplo, con la tecnología de armazón de la construcción de edificios, a menudo en el costo del proyecto, no se incluyen los cimientos. También puede rechazar:

• aislamiento de techo,
• instalación de ventanas y puertas,
• decoración interior de habitaciones,
• conexión de comunicaciones.

Selección de una compañía

Elección de un conjunto de trabajos realizados por una compañía que lo desarrollará El proyecto de la casa y su construcción, no es necesario guiarse solo por la economía financiera. No olvide que las "casas llave en mano" generalmente se erigen en unos pocos meses, mientras que en el caso de la ejecución independiente de la mayoría de los tipos de trabajo, el edificio se prolonga durante varios años. Además, durante ese período, los materiales de construcción tienen tiempo para aumentar el precio (pero su salario puede no aumentar exactamente al mismo ritmo).

Por lo tanto, al analizar lo que se incluye en el costo del proyecto en el hogar, no olvide aclarar:

• si la empresa que eligió no posee acciones ahora;
• si tienen beneficios, por ejemplo, para familias jóvenes o grandes, jubilados, personal militar, etc. (si, por supuesto, los trata),
• existe la oportunidad de recibir cuotas o un préstamo en condiciones preferenciales.

Además, si tiene la oportunidad de comprar algunos materiales para construir una casa a un costo más barato, discuta esta posibilidad con un representante de la compañía antes de comenzar a trabajar, para no tener que hacer ajustes al precio especificado en el contrato .

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Cómo hacer un proyecto en casa solo: